追放という言葉は、テナントまたは所有者の追放を宣言する文に従って、司法当局または政府当局の命令により、不動産の重要な所有物が個人から奪われる行動を定義するために使用されますプロパティの。建物内の人々の命を危険にさらす緊急事態が発生した場合にも、立ち退きが発生する可能性があります。たとえば、地震、火災、洪水など。
地主がテナントを追い出す動機となる原因は次のとおりです。賃貸契約の満了。2つの家賃を支払わなかった。テナントは自分の財産を占有する必要があります。プロパティなどを変更する必要があります。
テナントが家賃の支払いに従わなかったために退去が実行された場合、次のような特定の手順を事前に実行する必要があります。
- 追放の原因（不払い、原因の追放、リースの終了）を特定する書面による通知を送信する必要があります。
- 裁判所は召喚します。
- 追放訴訟が提起されています。
- テナントの対応。
- 立ち退きヒアリング。
- 追放。
立ち退きの場合は理由なしに、この場合には財産所有者は立ち退きを注文する理由がありません。家主は、リースの期限が切れた場合にこれを行うことができます。そうしないと、テナントを退去させることができません。建設的な追放は、土地所有者が、電源の切断、ロックの変更など、テナントを追放するために違法な方法を使用した場合に発生します。この種の追放は、テナントが不動産所有者に対して法的措置を取るよう動機付けることができます。
