これらは、資産の条件付き所有権を所有者（抵当権者）から貸し手（抵当権者）にローンの担保として伝える法的合意の一部です。貸し手の担保権は、公開情報のタイトル文書登録簿に記録され、ローンが全額支払われると無効になります。
不動産（土地と建物）が最も一般的ですが、事実上すべての合法的な財産を抵当に入れることができます。場合には、個人財産（家電製品、自動車、宝石など）が担保され、それが個人的と呼ばれている住宅ローン。設備、不動産、車両の場合、通常、抵当に入れられたアイテムを所有および使用する権利は抵当権者にありますが、（抵当契約で特に禁止されていない限り）抵当権者は所有手続きを行う権利を有します。 ）あなたの安全を守るためにいつでも。
ただし、実際には、裁判所は通常、住宅に関してこの権利を自動的に適用せず、いくつかの特定の状況に制限します。不履行が発生した場合、抵当権者は、資産を管理するための受取人を指定するか（ビジネス資産の場合）、裁判所から差し押さえ命令を取得して所有し、売却することができます。法的に適用されるためには、住宅ローンは定義された期間でなければなりませんそして、抵当権者は、その期間の終了時またはそれ以前に債務の支払いにおいて償還の権利を持たなければなりません。住宅ローンは、低金利（ローンが確保されているため）、簡単で標準的な手順、適度に長い返済期間など、いくつかの理由で最も一般的なタイプの債務証書です。この取り決めが行われる文書は、住宅ローンの販売請求書、または単に住宅ローンと呼ばれます。
住宅ローンは、市場に応じて供給と需要が変化するという点で、他の金融商品と同じです。そのため、銀行が非常に低い金利を提供できる場合もあれば、高い金利しか提供できない場合もあります。借り手が高金利に同意し、数年後に金利が下がったことに気付いた場合、もちろん、数フープジャンプした後、新しい低金利で新しい契約に署名することができます。これは「借り換え」と呼ばれます。
