フロア条項またはモーゲージフロア条項は、モーゲージ契約で確立された要件の1つであり、この図では引用できないため、取得される利息の最小制限が設定されています。この措置は、いわゆる上限条項に加えて、欧州連合の銀行で採用されました。これは、給付の金利がEuriborが毎日発表する参照数値に基づいており、2009年以降天文学的な衰退を示し、貸し手にはほとんど利益をもたらさなかった。スペインでは、マドリッドの裁判所がこの慣行を禁止することを提唱し、「あまり透明ではない」「虐待的」と呼んだ。
2016年、欧州連合の法廷は、不公正な慣行であるため、フロア条項に基づいて銀行が収集したすべてのお金を顧客に返還することを、魅力のない方法で決定しました。ただし、銀行は、事前の交渉と、債務者による条項に伴う制限と要件についての明確な知識があれば、それらを契約に含めることができるため、完全に禁止されているわけではありません。不正に、それはしばしば次の名前で呼ばれました：変動する利益の適用の制限、変動の限界、変動する金利。このようにして、貸し手が以前に設定した数値までパーセンテージを下げることはできないと判断されました。
Euriborで証明された低下を考慮して、銀行事業体は、ゼロ条項を組み込むなど、特定の利点をもたらす他のオプションを選択しました。この場合、負の値を考慮して、クライアントはそれらを放棄することが規定されています。貸し手による住宅ローンの支払いの権利。このようにして、住宅ローンに対応する利息を顧客に支払うことが回避されます。
