名前が示すように、戦略的なデフォルトは、不注意ではなく、財務戦略として作成されます。戦略的デフォルトは通常、支払いを継続するのではなく、デフォルトのコストとメリットを分析し、デフォルトがより有益であると考える住宅および商業住宅ローン保有者によって実行されます。戦略的デフォルトという用語は、一般に、支払いを行うための財政的能力があるにもかかわらず、対応する支払いの遵守を停止するという債務者の決定を意味します。
別の状況は、財政的に苦労していて、現在の住宅ローンの支払いを続ける余裕がない住宅所有者の場合です。戦略的なデフォルトでは、借り手は計算を行い、支払いに追いつくことができる範囲内であっても、自発的に支払いを停止するというビジネス上の決定を下します。このタイプのデフォルトは、特に住宅および商業施設の住宅ローンに関連しています。この場合、通常、債務が不動産の価値よりも大きくなるように住宅の価格が大幅に下落した後に発生します。
戦略的デフォルトは、借り手がかなり短い時間で資産の価値が大幅に下落した場合によく使用されます。場合は、プロパティの値が下回る住宅ローンの残高その後、戦略的デフォルトは、その所有者に損失を最小化する方法を提供します。この戦略を使用している所有者は、彼らに「ウォークアウェイ」というニックネームを付けています。
