改修は義務を消滅させる方法であり、法的関係がすでに存在していることと、それを終了して新しい義務に置き換えるという当事者の明確な意志が必要です。以前の契約関係を終了し、それを新しいものと交換するという当事者の無制限の意志は、革新の不可欠な要素と見なされなければなりません。
革新の起源はすでにローマ帝国にあり、そこではそれを統治する法律の中で重要な役割を獲得することができました。それは、2つの明確に区別された当事者間で確立された義務の絆を修正するために進むために明確かつ正確に使用されたことを確立しました。
更改は、契約には契約更改し、前に存在していた義務の両方が正当であることが必要である有効なものにします。人の代表者は、特別な許可がない限り、改修を行うことはできません。
さらに、債務者の変更は、前の債務者がもはや彼に債務を負っていないと債権者が述べない限り、革新を構成するものではありません。元の債権者に無料を与えた債権者は、新しい債務者が破産に陥ったとしても、破産が改修前でない限り、彼に対して何の行動も起こさない。
ノベーションは、主観的ノベーション（次に、アクティブまたはパッシブノベーションに細分されます）、客観的ノベーション、または混合ノベーションに分けることができます。いわゆる客観的革新は、異なる軸を持つ別の義務に基づく交換で元の義務を回避できる契約として理解されます。
客観的な革新があるためには、当事者の同盟に従って修正を行う必要があります。そうしないと、それは単なる債務の認識または法的固定事業になるためです。
住宅ローンの改修は最も一般的なものの1つであり、金融機関を変更せずに住宅ローンの条件を変更することで構成されます。行うことができる変更は、各国の法律によって異なります。
スペインで住宅ローンの改修を行う際に発生する可能性のある変更の場合、金利、増資、参照指数、または拡張における償却の期間を強調する必要があります。削減。
