Usufruct、ラテン語の「Usus Frutus」に由来する用語で、「果物の使用」を意味します。その適用は主に合法であり、知的または物質的な財産が主題に属する場合に使用されますが、その利益（成果）または機能は、「Usufructuary」と呼ばれるもの以外の別の主題によって享受されます。つまり、人が何かの恩恵を享受しているが、何かが自分の所有物ではなく、自分の所有物ではない場合ですが、その所有者との事前の合意により、この人はこの何かとしてのニーズを満たすことができます。ローンまたは家賃。
usufructuaryとしての人は、それを売却したり、変更したり、条件を変更して他の何かに役立つように資産を処分することはできません。それは、問題のオブジェクトの所有者の責任であり、処分する権限を持つ唯一の人です。 。
使用が合意されると、責任、義務、権利は関係者に分配され、物の所有者はそれを利用したり、その成果を利用したりすることができなくなります。これは、使用と良好な状態の維持に対応するためです。物事の、そして彼らが配達されたのと同じ状態で収入を保つことの、それはローンを楽しむ人の責任です。両方の当事者が異なる角度から、しかし問題のプロパティを支配しているので、それはドメインの一種の分離です。
日常生活の中で最も明白な例の1つは、家、車、またはその他の有用な資産を、絶対的な所有者でなくてもレンタルできることです。住宅賃貸契約では、所有者はその場所に住むテナントと引き換えに賛辞の支払いに関する一連の規則を確立し、受け入れ、その瞬間に彼は家の占領者になり、住むことができるようになりますその中で、所有者が許可する場合は変更を加え、それがあなたの家であると偽って、そうでない場合でも、所有者は契約を取り消すか、場合によってはテナントによって引き起こされた重大な損害を請求することができます。
